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万科员工降薪40% 地产商好日子到头 楼市寒冬来了

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-11-08  

万科员工降薪40%

万科员工降薪40%

原标题:向绩效倾斜!万科员工降薪40%?回应:大部分和原来变化不大

一年前高喊“活下去”的万科,今年以来遭遇市值缩水、员工裁员等风波后,又迎来了薪资调整的动作。

11月4日,万科新一轮职级架构、薪资调整浮出水面。消息中知情人称“万科这次职级调整从去年年底开始启动,主要是把基本的薪资下调了很多,并把这块放在绩效里面去。”

其中,薪级体系由过去地产系统的28级扩展为50级,而职级体系调整为三级。由于职级和薪级的变化,大部分雇员薪资结构也随之调整。

比如,万科一位高级经理级别的以前的薪资结构是底薪14400,绩效薪资3600,现在是底薪7600,减少的底薪部分变成绩效。那么按此计算,这位高级经理的底薪降低超过40%。

万科方面的回应是,调整后,大部分人的薪酬水平和原来变化不大。但低底薪意味着稍微不努力,可能拿到手的收入就会比以前少很多。实际上,算来依然是降薪了。而且五险一金也是算底薪部分。

10月24日,万科公布的2019年三季度成绩单显示,第三季度,万科实现营业收入845.9亿元,归属于上市公司股东的净利润64亿元,分别同比增长20.8%、31.6%。

1月至9月,万科累计实现营业收入2239.1亿元,归属于上市公司股东的净利润182.4亿元,同比分别增长27.2%、30.4%。

万科员工降薪40% 是楼市寒冬信号?还是单纯的薪资调整

近日,一则万科降薪达40%的消息在网络发酵,万科回应称,这次属于职级工资体系重构的全面落地,不存在普涨或普降的情况。

知情人称“万科这次职级调整从去年年底开始启动,主要是把基本的薪资下调了很多,并把这块放在绩效里面去。”

万科员工降薪40%

万科员工降薪40%

其中,薪级体系由过去地产系统的28级扩展为50级,而职级体系调整为三级。由于职级和薪级的变化,大部分雇员薪资结构也随之调整。比如,万科一位高级经理级别的以前的薪资结构是底薪14400,绩效薪资3600,现在是底薪7600,减少的底薪部分变成绩效。那么按此计算,这位高级经理的底薪降低超过40%。

回应:薪酬水平和原来变化不大

对此,万科方面的回应是,调整后,大部分人的薪酬水平和原来变化不大。但低底薪意味着稍微不努力,可能拿到手的收入就会比以前少很多。实际上,算来依然是降薪了。而且五险一金也是算底薪部分。

其实,这并非万科第一次实行薪酬改革。早在2016年,深圳地铁成为万科大股东后,便一度着手调整薪资,取消季度奖励,以适应国企的工资结构。

不过,有业内人士称,此次调整之后,万科的薪资水平将处于业内中低水准。

中小房企破产数量增多 地产商的好日子到头了?

从打折促销、全员买房,到裁员降薪,似乎越接近年末,楼市的坏消息越是不断。真真假假的消息中,都透露了一个信号:房企真的不好过了!

万科员工降薪40%

万科员工降薪40%

首先是资金。对于房企来说,资金如水,但水价却越来越贵。就在11月4日,总部位于深圳的大型房企佳兆业,又发行一笔3亿美元债,票面利率为11.95%。而这还不算中国房企美元债的最高收益率。7月,泰禾集团曾发行一笔4亿美元的三年期债券,收益率达16%,是亚洲今年发行的美元计价债券中收益率最高的。极高的收益率,吸引了大量的美国投资者,也反映出中国房企对资金的迫切性。

其次,是销售。销售额的收入可以加速资金的回流,但从上半年看,就连头部房企都陷入了“增速不增收”的怪圈。

除此之外,房地产行业的分化确实越来越明显,中小房企消失的数量越来越多。

截至10月底,人民法院公告网数据显示,今年已有408家地产商破产;8月初这一数字还是近300家。据福布斯中文网报道,相比去年,今年房企破产的数量增加了约3成。

 
 
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